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龍塔華園項目社區底商公開招租招租公告

發布日期:2022-06-07 17:04:46

龍塔華園項目社區底商公開招租

招租公告


1、招租條件

本項目龍塔華園項目社區底商公開招租,招租人為重慶市渝地資產經營管理有限公司,項目已具備招租條件?,F對該項目進行公開招租,特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。

2、項目概況與招租范圍

2.1項目概況

項目名稱:龍塔華園項目社區底商公開招租。

項目地址:重慶市渝北區華園路。

2.2招租范圍:招租范圍具體詳見《龍塔華園項目招租范圍及招租底價表》,請在http://cqyudizc.com/中本公告附件區下載。

2.3租賃條件:

(1)租賃底價:詳見《龍塔華園項目招租范圍及招租底價表》。

(2)每個商鋪租賃年限:4年。

(3)租金遞增情況:每年遞增5%(自實際承租之日起計算)。

(4)租金的支付方式:6個月為周期繳納租金(先支付后使用)。

(5)履約保證金:3個月租金。

(6)本次出租的商鋪無免租期、無裝修期。

3、意向承租人條件

3.1意向承租人應為法人或具有完全民事行為的自然人。意向承租人為法人的提供營業執照復印件、法定代表人身份證明復印件并加蓋意向承租人單位公章(注:非法定代表人本人前往報名的,還須提供授權委托書);意向承租人為自然人的提供本人身份證明復印件并加蓋本人手印。

3.2同一意向承租人只能報名登記一個商鋪(意向承租人為法人的,其法定代表人與自然人為同一人的情況視為同一意向承租人);原承租人可以報名登記原所有租賃的商鋪,若原承租人報名其他商鋪也只能報名一個商鋪,但同時須放棄原租賃的所有商鋪,并提供“放棄原有商鋪優先承租權”的承諾(具體格式詳見附件1,請在http://cqyudizc.com/中本公告附件區下載)。

3.3意向承租人在報名登記期內自行查閱《物業租賃合同》、《租賃意向協議》、《物業服務合同》、招租公告的相關內容,并由意向承租人本人(自然人本人)或意向承租人法定代表人或其授權代表簽字確認知曉、同意并接受本次招租的各項條件和要求。

3.4意向保證金 

意向承租人須繳納意向保證金10000元(意向承租人為法人的,須以該法人名義繳納意向保證金;意向承租人為自然人的,須以該自然人名義繳納意向保證金)。

意向保證金賬號信息如下:

意向保證金金額:人民幣10000元。

意向保證金提交截止時間:2022年6月13日12時00分(以代理機構單位到賬時間為準)。

開戶銀行:工行重慶五里店支行

戶    名:重慶國際投資咨詢集團有限公司

賬    號:9558853100011030545

注:(1)若意向承租人未成為商鋪的最終承租人的,意向保證金按打款賬戶退回;若意向承租人成為商鋪的最終承租人的,意向保證金轉為合同履約保證金(即履約保證金),若意向保證金高于履約保證金的,多余部分轉為租金,意向承租人的意向保證金由代理機構將此筆款項轉給招租人。若意向承租人在提交競價函后撤銷其競價的(即不同意以競價函的價格進行承租的),招租人將不退回其意向保證金。若意向承租人取得商鋪租賃權后放棄租賃權或拒簽合同或超過30日仍未簽訂合同,招租人將不退回其意向保證金。

(2)未按本條規定繳納意向保證金的意向承租人,其競價無效。

(3)原承租人未參與原租賃商鋪報名或競價的,但要行使優先承租權的,須在行使優先承租權時繳納意向保證金,否則,視為原承租人放棄行使優先承租權。

4、意向承租人報名登記

4.1招租資產招租公告期為3個工作日,即:2022年6月8日至2022年6月10日。報名登記的工作時間為2022年6月8日至2022年6月10日的每個工作日的9時00分至17時00分,報名登記截止時間為2022年6月10日17:00。

4.2意向承租人須在報名登記時間內將報名材料送到代理機構進行報名,若意向承租人未按要求提供相應材料或提供的材料不滿足“3、意向承租人條件”的,招租人或代理機構有權拒絕其報名登記(報名登記表具體格式詳見附件2,請在http://cqyudizc.com/中本公告附件區下載)。

報名地址:重慶市江北區五簡路2號重慶咨詢大廈(具體詳見當天指示牌)。

4.3為確保意向承租人在現場報名同時確認報名結果,建議在報名登記前繳納意向保證金。

5、租賃程序

5.1是否進行競價的確定

(1)本次招租采取一次性報價方式進行競價。

5.2競價原則

(1)采取一次性報價競價(暗標)價高者得的方式,報價最高者成為該物業的暫定承租人。若兩個人報價相同,再采取抓鬮(由代理機構工作人員現場抓?。┑姆绞酱_定暫定承租人,若價格排序第一名放棄,由價格排序第二名獲得,以此類推。原承租人在同等條件下享有優先承租權(即同等價格下,原承租人同意按照該商鋪最高價的價格承租的,該商鋪的租賃權歸原承租人)。

(2)原承租人是否使用優先承租權的確認:①原承租人在競價會議現場參與競價的,現場確認并簽署“關于行使優先承租權的確認書”(具體格式詳見附件3,請在http://cqyudizc.com/中本公告附件區下載,下同);②原承租人未到現場競價的,電話通知在2個工作日內到代理機構簽署“關于行使優先承租權的確認書”;③原承租人未接聽電話或未按期到代理機構簽署“關于行使優先承租權的確認書”的,招租代理公司向原承租人郵寄“關于行使優先承租權的確認書”的文書,未按期交回的視為其放棄優先承租權。

(3)意向承租人在《競價函》(具體格式詳見附件4,請在http://cqyudizc.com/中本公告附件區下載,下同)中填報的價格不得低于對應商鋪的招租底價,否則其報價無效。

5.3競價方式:

報名成功的意向承租人以《競價函》的形式進行報價,未按照《競價函》格式要求提交的競價函無效。意向承租人應在對應商鋪競價會議開始時間前向代理機構密封提交競價函,密封的封面應標有意向承租人信息及競爭商鋪信息,未在規定時間提交的競價函,招租人或代理機構應當拒絕。

注:(1)意向承租人為自然人的,應由自然人本人參與競價;意向承租人為為法人的,應由法定代表人或其授權代表參與競價(注:非法定代表人本人前往競價的,還須提供授權委托書)。

(2)參加競價的人員請隨身攜帶本人的身份證明原件。

5.4競價函遞交時間、競價會議開始時間:

華園路二巷1-29號商鋪(奇數號碼)、華園路一巷2-40號商鋪(偶數號碼):競價函遞交時間:2022年6月15日9時00分至2022年6月15日10時00分,競價會議開始時間:2022年6月15日10時00分;

華園路二巷31-41號商鋪(奇數號碼)、華園路一巷42、44、48-86號商鋪(偶數號碼):競價函遞交時間:2022年6月15日13時00分至2022年6月15日14時00分,競價會議開始時間::2022年6月15日14時00分;(備注:無46號商鋪)

華園路一巷88號商鋪、華園路102-120號商鋪(偶數號碼)、華園路103-133號商鋪(奇數號碼):競價函遞交時間:2022年6月16日9時00分至2022年6月16日10時00分,競價會議開始時間:2022年6月16日10時00分;

華園路一巷90號商鋪、華園路122-134號商鋪(偶數號碼)、華園路202-224號商鋪(偶數號碼):2022年6月16日13時00分至2022年6月16日14時00分,競價會議開始時間:2022年6月16日14時00分;

華園路136-164號商鋪(偶數號碼):2022年6月17日9時00分至2022年6月17日10時00分,競價會議開始時間:2022年6月17日10時00分;

華園路166-200號商鋪(偶數號碼):2022年6月17日13時00分至2022年6月17日14時00分,競價會議開始時間:2022年6月17日14時00分。

5.5競價會議地點:重慶市江北區五簡路2號重慶咨詢大廈(具體詳見當天指示牌)。

6、租賃須知

6.1本次擬出租商鋪以公開競價方式進行招租,原承租人在同等價格下,享有優先承租權(即同等價格下,原承租人同意按照該商鋪最高價的價格承租的,該商鋪的租賃權歸原承租人。)。

6.2招租物業均以現狀進行租賃,請在報名前根據自己經營項目充分地進行風險預估,并對物業結構和設施設備、周邊配套環境等現狀及該物業以外的其它業態布局進行充分了解。若物業現狀為已租賃,競價成功者存在不能在合同到期后立即移交使用的風險,重慶市渝地資產經營管理有限公司與競價成功者通過簽訂《租賃意向協議》、保留承租權,重慶市渝地資產經營管理有限公司將以實際交付日作為物業的起租時間。

6.3為避免引起不必要的經營糾紛,請各意向承租人在報名登記時,向代理機構或招租人工作人員了解物業租賃需提供的資料及重慶市渝地資產經營管理有限公司的《物業租賃合同》、《租賃意向協議》、《物業服務合同》相關條款。

6.4特別提醒各意向承租人,請通過本次招租公告中所示的報名地址進行報名登記,請勿通過其它渠道進行報名,以免上當受騙。

6.5為保障各位意向承租人的合法權利,請保持通訊暢通,便于代理機構工作人員及時聯系告知相關情況。

6.6本次出租的資產,未經招租人書面同意,不得以任何形式將該物業全部或部分轉租,否則,招租人有權解除合同且履約保證金不予退還。

6.7意向承租人在競價函中所報的租金不包含物業費,請意向承租人自行考慮該筆費用。

6.8若對招租內容有調整的,招租人應在競價會議開始時間前以“招租變更通知”的形式在http://cqyudizc.com/上發布。

6.9本次公告最終解釋權歸重慶市渝地資產經營管理有限公司所有。

7、招租公告、招租變更通知及最終承租人公示的媒介

在http://cqyudizc.com/上發布。

8、聯系方式

招 租 人:重慶市渝地資產經營管理有限公司

聯 系 人:丁女士,譚先生

地    址:渝北區龍騰新苑2棟5-5

電    話:023-65863052

代理機構:重慶國際投資咨詢集團有限公司

地  址:重慶市江北區五里店五簡路2號重咨大廈A棟1804室

郵  編:400023

聯系人:劉先生

聯系電話:023-67960370  

2022年6月7日


龍塔華園項目招租范圍及招租底價表.pdf

物業服務合同.pdf

公告附件1-5.pdf

物業租賃合同.pdf

物業租賃意向協議.pdf


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